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| 无锡尚轩房地产营销策划有限公司 | ||||
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公司简介 无锡尚轩房地产营销策划有限公司，于2010年建立了一支专业化的房地产营销队伍，凭借着对行业的热忱、专业的敬仰、客户的尊重，而成立的一个专业房地地产代理机构。公司拥有一支专业水平高、操作能力强的营销和策划团队，通过实用高效的推广渠道和运作方式，为住宅、商业、办公、酒店公寓等各类物业发展商提供地块评估、市场定位、客户分析、产品建议、企划推广、销售代理、后期服务等全程一站式房地产营销代理服务，业务范围涵盖土地一级市场、增量房屋二级市场和存量房三级市场，走“精细化扩大市场占有率、专业化创造客户价值、品牌化实现最大价值”的可持续锐意发展之路。公司采用顾问式销售模式，接手全国多个商业地产的项目，如：淮安好食汇、淮安红星美凯龙、宿迁红星美凯龙、盱眙、常州金坛万和奥特莱斯等项目。为专业解决商务地产投资问题，我们不断追求在市场中为客户发掘价值升值，降低投资风险，并实现客户的最大利益。 企业文化： 【宗 旨】 客户至尚、员工优先、股东满意、效益为本 我们以诚信的职业精神，踏实的专业态度，独到的第三方视角，为客户解决专业问题，创造增值价值，并由此获得领先市场的行业地位和利润成长，从而为我们的员工 创造健康优越的生活。 【价值观】 诚为先、共赢为本 诚信：为人之本，处世之根！以诚相待我们的客户、我们的同仁、我们的朋友！ 责任：对工作、家庭、朋友具有很强的责任心，这是最基本的做人准则！ 专业：不断提升专业水平，树立行业标杆！ 敬业：孜孜追求、精益求精、追求完美！ 团队：默契、配合、互帮、互助！ 创新：敢于突破常规，勇于开拓新境！ 学习：追求活到老，学到老的精神品质！ 务实：不仅具备更厚的思想深度，更需要务实的工作态度和作风！ 【愿 景】 成为房地产流通领域的整合者和引领者 服务模块（一） 【前期定位】 决策支持、项目定位、设计跟踪
决策支持：从企业出发，立足于用地条件，从规划中的区域成长性和未来市场竞争格局客观看待土地价值，从预期目标、土地价值、市场容量和消化周期四个维度提供拿地决支持建议。 项目定位：在对企业战略充分理解的基础上，从项目所承载的企业目标出发，由土地价值寻找 目标客户，从目标客户需求的产品在市场结构变化中的表现预判项目定位，在定位假设的条件下提供基于目标客户需求敏感点的产品建议，从产品实现与土地价值中找到衔接关键点，实现从挖掘土地价值——发现客户需求——提供合适产品的过程，并在项目前期定位过程中梳理形成项目的价值体系，为后期的产品设计提供有效信息，为营销推广阶段预埋管线。 设计跟踪：根据前期定位和双方沟通共识，撰写项目设计任务书。结合项目的设计进度，针对阶段性的产品设计方案提供完善建议及案例参考，配合开发商选择设计咨询公司，配合设计院共同完成产品设计及后期调整工作。 服务模块（二） 【营销顾问】 市场研究、营销策略、策略执行
市场研究：对本项目目标市场进行调查与研究，收集分析市场数据，研究竞争对手和典型个案，为项目营销策略的制定提供信息基础与决策依据。 营销策略：根据对市场的分析判断，制定本项目营销总体策略以及现场、活动、道具、媒体；推盘、价格、渠道与促销等各专项策略，用以指导本项目营销推广的具体执行。 策略执行：在本项目系统策略的指导下，协助开展具体的营销执行工作，保证策略的有效执行，实现项目的营销目标。 服务模块（三） 【销售代理】市场跟踪、营销企划、销售执行 市场跟踪：对项目目标市场进行动态调查与研究；深入研究竞品个案，收集、汇总并分析竞品个案市场数据和营销表现；通过市场动态跟踪为项目全程操盘提供信息基础与决策依据。 营销企划：根据市场判断、目标客群、项目产品、运营任务，制定项目营销推广总体策略；根据项目销售进程制定阶段推广营销策略并执行；对项目现场营销、活动、道具、媒体等各专项提供总体和阶段策略并执行；为树立客户企业品牌和项目品牌提供策略建议并执行；根据营销推广策略，展开传播策略、媒体策略、广告策略以及创意、文案、平面设计工作。 销售执行：根据市场、目标客户、项目产品、运营任务确定项目销售目标；根据销售 目标制定项目总体销售策略、分解销售目标；对项目推盘、价格以及促销等各专项提供总体和阶段策略并执行；以销售目标为导向，协调销售执行与营销企划同步执行；组建丰富经验的专业团队，确保客户完成销售目标；确保资金按计划回笼，实现项目价值最大化。 服务模块（四） 【广告企划】企划策略、广告策略、创意表现 广告创意：在销售代理项目和营销企划项目的系统推广策略指导下，完成各个结点的系列广告创意。
文案撰写：在销售代理项目和营销企划项目的系统推广策略指导下，将广告创意中的策略语言用广告语言精准的表达出来。
平面设计：在充分领会广告创意的中心思想后，将文字描述用视觉方式准确的、精彩 的表达出来。 【品牌传播】品牌传播、公关活动、文化建设
品牌传播：针对企业或项目的实际需求，制定有针对性的品牌传播策略，有效整合各类资源，协助客户完成当地或异地的品牌导入，同时通过客户关系的有效维护，如客户会的筹建、客户通讯的编辑策划等，搭建品牌传播的有效平台。 公关活动：针对各类专业论坛、产品上市等活动需求，制定整体策略，包含活动现场执行方案、相关物料设计、媒体资源整合等，配合活动的有效推进。
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